Dijkstra Woningadvies

Horizonstraat 25
6446 SB Brunssum
Tel: 045- 528 54 33
info@dijkstrawoningadvies.nl
Dr. Schaepmanstraat 46, 6444 XZ Brunssum Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Dr. Schaepmanstraat 46 in Brunssum 6444 XZ

Omschrijving

De fraaie en karakteristieke elementen van een jaren ’30 woning zijn direct zichtbaar bij deze instap klare twee onder een kap woning. Ook inpandig heeft deze woning veel charme en woongenot te bieden met de fraaie houtkachel in de woonkamer, de parketvloeren, een recent vernieuwde keuken, badkamer met ligbad, 4 slaapkamers, een provisiekelder en een grote zolder met vide. De oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen en de berging voor fietsen of een motor. Het groene uitzicht vanuit de woonkamer blijft onaangetast en de straat is verkeersluw. Alle basisvoorzieningen liggen nabij.


Souterrain:
Provisiekelder (4.13 x 1.77m) met een tegelvloer en een stahoogte van 1.81m

Begane grond:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en de oprit met metalen poort, die geschikt is voor meerdere voertuigen, leiden naar de voordeur van de woning. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur naar de provisiekelder. Een deur geeft toegang tot de keuken. De recentelijk (2018) vernieuwde keuken (3.23 x 3.01m) heeft een fraaie hoekopstelling met granieten werkblad, een luxe Stoves fornuis met 5 pits gaskookplaat en 3 oven’s, een vaatwasser, een koelkast en voldoende kastruimte.
De fraaie granieten vloer loopt door vanuit de entree.
In de woonkamer met aanbouw (10.93 x 4.02 / 2.75m) ligt een fraaie parketvloer. De grote raampartij voor en de openslaande tuindeuren achter zorgen voor veel lichtinval en de fraaie houtkachel maakt het een sfeervol geheel. In het verlengde van de keuken ligt de grotendeels betegelde badkamer met ligbad voorzien van douchemogelijkheid, wastafel en meubel, designradiator en de witgoedaansluitingen in de “aparte” hoek. Naast de badkamer ligt de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet. Ook vanuit de gang is er toegang tot de achtertuin met groot terras, enkele borders en de overdekte houtopslag. De tuin is met een haag en via schuttingen omringd.
De berging is toegankelijk vanuit de tuin en vanaf de oprit via houten deuren en geeft plaats voor fietsen, een motor of scooter en het overige tuinmaterieel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de toiletruimte / badkamer met vast closet en grote wastafel. Verder drie slaapkamers met parketvloeren: 1 (4.12 x 3.15m), 2 (4.07x 2.85m) en 3 (3.05 x 2.07m). De vaste trapverbinding leidt naar de zolder.

Tweede verdieping:
De vierde slaapkamer (4.29 x 2.93/2.41m) heeft een laminaat vloerafwerking en een muurkast. Een deur leidt naar de zolder waar de cv ketel staat opgesteld en waar tevens de mogelijkheid bestaat om de ruimte boven de slaapkamers als opbergruimte te benutten.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien HR++/dubbele beglazing in houten kozijnen m.u.v. enkel glas op zolder.
Woning is voorzien van spouwmuur isolatie en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.
De Remeha Quinta HR combi ketel (2008) is eigendom.
Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Uitstekend gelegen op loopafstand van bosgebied en nabij alle basisvoorzieningen en uitvalswegen.

Fraaie en uniek ingerichte voormalige mijnwerkerswoning met veel leefruimte.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 277 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-04-2029 Isolatie Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie C Perceelnummer 5789 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom