Dijkstra Woningadvies

Horizonstraat 25
6446 SB Brunssum
Tel: 045- 528 54 33
info@dijkstrawoningadvies.nl
Sperwerdreef 4, 6446 DJ Brunssum Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Sperwerdreef 4 in Brunssum 6446 DJ

Omschrijving

In de aantrekkelijke en groene wijk Amstenraderveld ligt op een ruim kavel van 852 m2 deze zeer goed onderhouden levensloopbestendige bungalow met inpandig bereikbare garage. Met alle voorzieningen op een verdieping is deze woning uitermate geschikt voor ouderen en minder validen. De woning biedt een grote L-vormige woonkamer, een open keuken met complete opstelling, een luxe complete badkamer, separaat toilet en 3 slaapkamers. De tuin ligt voor, achter en aan de zijkant en is smaakvol aangelegd met grote oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein.


Begane grond:
De stijlvolle poort aan de straatzijde biedt de entree tot het perceel. Via de oprit, met extra parkeergelegenheid aan de zijkant, wordt de voordeur van de woning bereikt.
De fraaie architectuur is direct zichtbaar in de ruime ontvangsthal van de woning.
Hier bevindt zich de complete meterkast, een garderobemogelijkheid, de eerste slaapkamer (3.63 x 2.93m) met een nis, het gastentoilet met zwevend closet en de L-vormige badkamer (3.30/1.71 x 2.91m) met betegelde wanden, een planken vloerafwerking en voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e zwevend closet.
De L-vormige woonkamer (10.05 x 8.36/4.16m) heeft tevens een schuin plafond en is voorzien van een fraaie plankenvloer in het eerste gedeelte en een antracieten tegelvloer met vloerverwarming in het tweede gedeelte. Diverse schuifpuien en raampartijen zorgen voor een licht en bijzonder prettig woonklimaat en de gashaard brengt zorgt voor extra sfeer. De open keuken (4.86 x 3.88m) bevindt zich in het hart van de woning en is verdeeld in twee gedeelten. Er is een vaste hoekopstelling en een losstaand spoeleiland. De gehele keuken is voorzien van vaatwasser, combi magnetron, boretti gasfornuis, rvs wasemkap, hardstenen werkbladen en veel kastruimte. Een koel-vries combinatie is hier bij te plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde (4.25 x 4.16/3.56m) heeft een planken vloerafwerking en de slaapkamer aan de achterzijde (3.00 x 3.93m) heeft net als de keuken een antracieten vloerafwerking met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met de witgoed aansluitingen en vanuit de bijkeuken leidt een deur naar de inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Aan de achterzijde ligt een terrasoverkapping over de volledige breedte van de woning. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd samen met een groot gazon, een houten tuinhuis en een voormalig dierenverblijf.


Bijzonderheden:
De woning is uitstekend geïsoleerd met vloer, spouw en dakisolatie.
De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
De Nefit Excellent HR combi ketel is eigendom. Energielabel van de woning is A.
Ventilatie middels een mechanisch ventilatie systeem in keuken, badkamer en toilet.
Voorzieningen zoals scholen, winkels en alle uitvalswegen liggen nabij.

Fraaie levensloopbestendige bungalow gelegen in een chique villawijk !
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 852 m² Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 646 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (14.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (562 bij 271) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Plat en lessenaarsdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie G Perceelnummer 1348 Oppervlakte 852 m² Eigendomssituatie Volle eigendom