Dijkstra Woningadvies

Horizonstraat 25
6446 SB Brunssum
Tel: 045- 528 54 33
info@dijkstrawoningadvies.nl
Treebeekstraat 54, 6446 XW Brunssum Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Treebeekstraat 54 in Brunssum 6446 XW

Omschrijving

In de populaire woonwijk Treebeek ligt deze karakteristieke ruime woning met veel mogelijkheden.
Dit herenhuis biedt een sfeervolle woonkamer, een open keuken en een halletje met het gastentoilet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een riante luxe badkamer met ligbad en douche. Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer en een ruime berging aanwezig. De achtertuin is aan de achterzijde toegankelijk via een gemeenschappelijk pad.


Souterrain:
Provisiekelder (3.47 x 1.82m), vanuit de woonkamer toegankelijk.

Begane grond:
Het pad door de aangelegde voortuin met perenboom leidt naar de entree van de woning.
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne meterkast (8 groepen, dag en nacht stroom en 2 aardlekschakelaars).
Een deur leidt naar de woonkamer (7.10 x 4.75/2.80m) met een siergrind vloerafwerking welke doorloopt in de open keuken en de hal.
In de open keuken (3.71 x 2.47m) staat een rechte eenvoudige keukenopstelling met 4 pits gaskookplaat, wasemkap en kastruimte.
Vanuit het halletje erachter is er toegang tot de moderne geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ook is hier de achterdeur richting tuin.
In de achtertuin op het Zuiden ligt een terras en een groot gazon. Poortjes aan de achterzijde geven via het gemeenschappelijke pad toegang tot de tuin. Verder is ook aangebouwde stenen buitenberging (2.73 x 2.21m) van hieruit toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de luxe volledig betegelde badkamer (3.60 x 2.47 m) met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en zwevend 2e closet. Tevens de trapopgang naar de zolderverdieping, een aparte ruimte met de opstelling van wasmachine – droger en 2 ruime slaapkamers: 1 (3.44 x 3.69/2.86m) en 2 (3.54 x 2.86m) beiden voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer (4.04 x 3.73m) met twee dakraampjes en vloerbedekking. Ook de grote zolderberging is vanaf de overloop toegankelijk alwaar o.a. de cv ketel staat opgesteld.

Bijzonderheden:
De gevels van de woning zijn gereinigd.
Het kozijnwerk is van hout met deels HR++ glas en grotendeels enkel glas.
De Benraad HR combi ketel (2003) is eigendom.
Het dak van de woning is van binnenuit na-geïsoleerd.
Alle basisvoorzieningen en de uitvalswegen liggen in de nabijheid.

Mooie karakteristieke woning voor jaren plezierig woongenot!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 159.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 192 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (18.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie G Perceelnummer 1645 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom