Dijkstra Woningadvies

Horizonstraat 25
6446 SB Brunssum
Tel: 045- 528 54 33
info@dijkstrawoningadvies.nl
Pelgrimsweg 13, 6445 XM Brunssum Vraagprijs € 99.000,- k.k.
Pelgrimsweg 13 in Brunssum 6445 XM

Omschrijving

Op loopafstand van de Brunssummerheide ligt in een rustige eenrichtingsstraat deze tussengelegen en uitgebouwde woning. Het woonhuis heeft een L-vormige woonkamer, de keuken en badkamer in de eerste aanbouw en een eet of tuinkamer in de tweede aanbouw. De verdieping telt drie slaapkamers. In de achtertuin staat een ruime berging en het perceel is via een pad aan de achterzijde toegankelijk. Woning dient inpandig te worden gemoderniseerd.


Souterrain:
Provisiekelder (2.72 x 1.83m), vanaf de gang toegankelijk.

Begane grond:
In de gang van de woning bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de kelder, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer (6.60 x 4.60/2.71m) heeft een gashaard en een groot voorraam dat zorgt voor voldoende lichtinval. De woning is vergroot door een eerste aanbouw waarin de keuken (3.19 x 2.59m) aanwezig is met een lichtkoepel en een eenvoudige maar nette keukenopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer (1.94 x 1.90m) die geheel betegeld is en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine.
Een tweede deur in de keuken leidt naar een halletje met vaste kast en een deur naar het gedeeltelijk betegelde toilet met vast closet.
Achter de keuken is een tweede aanbouw gecreëerd met een eet- of tuinkamer (2.47 x 4.33m). Hier staat een tweede keukenblokje in opgesteld en de grote raampartij geeft een mooi tuincontact.
In de achtertuin staat een ruime berging en de tuin is tevens via een gemeenschappelijk pad aan de achterzijde toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers: 1 (3.60 x 2.80m) met een aparte berging, 2 (3.66 x 2.48m) en 3 ( 2.62 x 2.08m). De bergzolder is momenteel nog niet toegankelijk maar dit zou via een vlizotrap eenvoudig kunnen worden gerealiseerd


Bijzonderheden:
De raamkozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing en van hout met enkele beglazing.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Verwarming via enkele gaskachels en warm water middels een gehuurde badgeiser.
Alle basisvoorzieningen en de uitvalswegen liggen in de nabijheid.
Woning betreft een kluswoning die inpandige modernisering verdient.

Hele leuke starterswoning voor een handige klusser!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 99.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 161 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 357 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Warmwater Geiser huur Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie B Perceelnummer 5925 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom