Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ringstraat 11 in Brunssum 6446 XL

Ringstraat 11

6446 XL Brunssum
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
045- 528 54 33

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In alles is te zien dat dit uitstekend afgewerkte woonhuis met veel liefde en aandacht is gerenoveerd.
Er zijn kosten noch moeite gespaard om van dit woonhuis uit 1918 een bijzonder energiezuinige en moderne woonplek te maken zonder de authentieke elementen uit het oog te verliezen. Dit...
Lees meer

Omschrijving

In alles is te zien dat dit uitstekend afgewerkte woonhuis met veel liefde en aandacht is gerenoveerd.
Er zijn kosten noch moeite gespaard om van dit woonhuis uit 1918 een bijzonder energiezuinige en moderne woonplek te maken zonder de authentieke elementen uit het oog te verliezen. Dit woonhuis is uniek in zijn soort en biedt o.a. een woonkamer ensuite met grote leefkeuken, een luxe badkamer en drie ruime slaapkamers. In de fraai aangelegde achtertuin ligt nog een grote garage van 41 m2.
Dit volledig instapklare pareltje ligt in Brunssum in een wijk vol karakter en in een verkeersluwe straat nabij alle basisvoorzieningen en uitvalswegen.


Souterrain:
De woning heeft een beklede provisiekelder met een stahoogte van 1.87m waarin de vloerverwarming unit en tevens ook de witgoed aansluitingen gerealiseerd zijn.

Begane grond:
Voor de garage bevindt zich een beklinkerde dubbele oprit. Het hekwerk langs de zijtuin en het pad ervoor leiden naar de voordeur. In de hal valt het oog direct op de natuurstenen vloer en de robuuste trapopgang. Hier bevinden zich tevens de volledig vernieuwde en uitgebreide meterkast, de keldertoegang en de moderne toiletruimte met zwevend closet, urinoir en fontein.
Achter de voordeur bevindt zich het tochtportaal dat leidt naar de gang op de begane grond.
Zowel de voorkamer als de achterkamer met open keuken zijn via twee deuren toegankelijk.
De ensuite deuren verraden het bijzondere karakter van dit huis. Op de vloer ligt een lichte plavuizenvloer en verwarming van de woongedeelten gebeurt via vloerverwarming op de begane grond. De lichte afwerking en de raampartijen zorgen voor een aangenaam woonklimaat.
In de eetkamer met open keuken valt het directe tuincontact meteen op. De keukenopstelling is luxe en voorzien van vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi magnetron, inductie kookplaat, rvs wasemkap, granieten aanrechtblad en voldoende kastruimte. Een aantal stopcontacten zijn schakelbaar in woonkamer en keuken, verlichting via led en een mogelijkheid om een kachel aan te sluiten in de voorkamer. De gehele achtertuin is aangelegd met groot terras, gazon aan de zijkant, enkele borders en de toegang tot de garage van zo’n 41 m2 en tot een stenen buitenberging met zadeldak.

Eerste verdieping:
De overloop is licht en aangekleed met een laminaatvloerafwerking. Deze geeft toegang tot de huidige betegelde wasruimte met de aansluitingen voor witgoed en tot de luxe en geheel betegelde badkamer met hoekbad, inloopdouche voorzien van twee stortdouchekoppen, tweede zwevend closet, designradiator en wastafel met meubel en spiegel. Verwarming kan tevens middels een elektrische vloerverwarming. Ook de beide slaapkamers met hoogpolige lichtgrijze vloerbedekking zijn te bereiken via de overloop. Deze zijn voorzien van dakkapellen aan de voor en achterzijde. De trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Via een deur wordt de zolderruimte bereikt. Deze is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking en direct bruikbaar als derde slaapkamer. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen, de warmtepomp en de cv ketel.


Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Inventum Ecolution warmtepomp.
De Nefit HR 107 CW6 combi cv ketel (2015) met voorraadvat is in eigendom.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A.
Het kozijnwerk is volledig kunststof met HR++ beglazing maar met behoud van het karakter.
Vanaf 2013 is deze woning van boven tot onder volledig gerenoveerd.
Alle basis voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen nabij.
Uitvalswegen zijn goed bereikbaar in alle richtingen.


Maatvoeringen:
Voorkamer: 4.18 x 4.01m Slaapkamer 1: 4.17 x 4.04m
Achterkamer met open keuken: 8.92/6.44 x 4.68/3.58m Slaapkamer 2: 3.67 x 3.45m
Provisiekelder: 5.18 x 1.97m Badkamer: 3.67 x 2.72m
Garage: 7.90 x 6.42/3.37m Zolderkamer: 6.44/3.70 x 3.19m

Hoogwaardig verbouwd en energiezuinig woonhuis vol sfeer en karakter!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 535 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 50 m² (790 bij 642) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie G Perceelnummer 833 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.