Dijkstra Woningadvies
Horizonstraat 25
6446 SB Brunssum
Tel: 045- 528 54 33
info@dijkstrawoningadvies.nl
Meygraaf 6, 6442 PG Brunssum
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaand wonen aan een bosrand op een populaire en rustig gelegen woonlocatie in Brunssum.
In deze goed onderhouden woning met ruime garage is dit mogelijk. De woning heeft een begane grond verdieping met vloerverwarming, een Z-vormige woonkamer en een gesloten keuken met moderne installatie. De verdieping telt drie slaapkamers en een grote complete badkamer. De zolder ruimtes zijn via een vaste trap (4e slaapkamer met dakkapel) en via vlizotrap bereikbaar. Mooi aangelegde Zuidwestelijk gelegen achtertuin met overkapping, groot terras, vijver en diverse borders.
Begane grond:
Via de stijlvol aangelegde voortuin wordt de voordeur van de woning bereikt. Naast de woning ligt de diepe oprit richting de garage. In de riante ontvangsthal liggen het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, een bergkast en de meterkast.
De Z-vormige woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartij voor en de schuifpui aan de achterzijde die tevens zorgt voor een fraai tuincontact.
Onder de antracieten vloer ligt vloerverwarming en de indeling van de kamer zorgt voor een natuurlijke scheiding van de eetkamer (4.81 x 3.35m) en de woonkamer (5.72 x 3.81m). De trap in de kamer leidt naar de eerste verdieping waarbij de hoogte in de woonkamer een mooi ruimtelijk effect heeft.
In de gesloten keuken (3.50 x 3.54m) staat een moderne hoekopstelling voorzien van hardstenen werkblad en de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, stoomoven, inductie kookplaat en rvs wasemkap. Ook is er voldoende kastruimte aanwezig evenals de aansluitingen voor de wasmachine. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin welke deels is voorzien van een vaste terrasoverkapping. Er is een groot terras, een vijver, diverse borders met mooie begroeiing en de toegang tot de garage (7.00 x 3.00m). Tevens een poort naar de oprit naast de woning.
Eerste verdieping:
De overloop is open en geeft toegang tot de geheel betegelde klassieke badkamer (2.56 x 4.00m) met ligbad, douchebak, wastafel en tweede toilet. Ook de drie slaapkamers zijn vanaf de overloop toegankelijk: 1 (4.81 x 3.32m) met vaste kastenwand, 2 (3.32 x 2.55m) met wastafel en muurkast en 3 (2.85 x 2.81m) met muurkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een parket vloerafwerking. De afsluitbare trapopgang leidt naar de zolderkamer en een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
Tweede verdieping:
Op het eerste gedeelte van de zolder is de vierde slaapkamer (4.95 x 3.33m) gecreëerd. Hier is een zijraampje en een dakkapel aanwezig voor voldoende daglicht en de knieschotten zijn afgewerkt met bergkasten. De bergzolder is via een vlizotrap vanaf de overloop toegankelijk en hier is naast veel opbergruimte ook de opstelplaats voor de cv ketel aanwezig.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing
Woning is voorzien van dakisolatie.
De Nefit Topline HR combi ketel (2012) is in eigendom.
Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Uitstekend gelegen op loopafstand van bosgebied en nabij alle basisvoorzieningen en uitvalswegen.
Rustig gelegen vrijstaand woonhuis met veel privacy voor jaren woongenot!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
518 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-12-2029
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
21 m² (700 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brunssum
Sectie
E
Perceelnummer
773
Oppervlakte
444 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom