Omschrijving

Vrijstaand wonen aan een bosrand op een populaire en rustig gelegen woonlocatie in Brunssum.
In deze goed onderhouden woning met ruime garage is dit mogelijk. De woning heeft een begane grond verdieping met vloerverwarming, een Z-vormige woonkamer en een gesloten keuken met moderne installatie. De verdieping telt drie slaapkamers en een grote complete badkamer. De zolder ruimtes zijn via een vaste trap (4e slaapkamer met dakkapel) en via vlizotrap bereikbaar. Mooi aangelegde Zuidwestelijk gelegen achtertuin met overkapping, groot terras, vijver en diverse borders.


Begane grond:
Via de stijlvol aangelegde voortuin wordt de voordeur van de woning bereikt. Naast de woning ligt de diepe oprit richting de garage. In de riante ontvangsthal liggen het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, een bergkast en de meterkast.
De Z-vormige woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartij voor en de schuifpui aan de achterzijde die tevens zorgt voor een fraai tuincontact.
Onder de antracieten vloer ligt vloerverwarming en de indeling van de kamer zorgt voor een natuurlijke scheiding van de eetkamer (4.81 x 3.35m) en de woonkamer (5.72 x 3.81m). De trap in de kamer leidt naar de eerste verdieping waarbij de hoogte in de woonkamer een mooi ruimtelijk effect heeft.
In de gesloten keuken (3.50 x 3.54m) staat een moderne hoekopstelling voorzien van hardstenen werkblad en de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, stoomoven, inductie kookplaat en rvs wasemkap. Ook is er voldoende kastruimte aanwezig evenals de aansluitingen voor de wasmachine. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin welke deels is voorzien van een vaste terrasoverkapping. Er is een groot terras, een vijver, diverse borders met mooie begroeiing en de toegang tot de garage (7.00 x 3.00m). Tevens een poort naar de oprit naast de woning.

Eerste verdieping:
De overloop is open en geeft toegang tot de geheel betegelde klassieke badkamer (2.56 x 4.00m) met ligbad, douchebak, wastafel en tweede toilet. Ook de drie slaapkamers zijn vanaf de overloop toegankelijk: 1 (4.81 x 3.32m) met vaste kastenwand, 2 (3.32 x 2.55m) met wastafel en muurkast en 3 (2.85 x 2.81m) met muurkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een parket vloerafwerking. De afsluitbare trapopgang leidt naar de zolderkamer en een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping:
Op het eerste gedeelte van de zolder is de vierde slaapkamer (4.95 x 3.33m) gecreëerd. Hier is een zijraampje en een dakkapel aanwezig voor voldoende daglicht en de knieschotten zijn afgewerkt met bergkasten. De bergzolder is via een vlizotrap vanaf de overloop toegankelijk en hier is naast veel opbergruimte ook de opstelplaats voor de cv ketel aanwezig.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing
Woning is voorzien van dakisolatie.
De Nefit Topline HR combi ketel (2012) is in eigendom.
Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Uitstekend gelegen op loopafstand van bosgebied en nabij alle basisvoorzieningen en uitvalswegen.

Rustig gelegen vrijstaand woonhuis met veel privacy voor jaren woongenot!