Heufkestraat 154

Omschrijving

Deze karakteristieke woning met ruime garage op een ruim perceel is rustig gelegen in een eenrichting straat in de woonwijk Het Heufken in Brunssum. Dit woonhuis heeft een begane grond voorzien van een doorzon woonkamer met de open vernieuwde keuken in het verlengde, een badkamer met douche, separaat toilet en een ruime bijkeuken.
De verdieping telt drie slaapkamers. Vanuit de mooi aangelegde achtertuin is de brede garage met plaats voor twee auto’s bereikbaar.


Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder (4.24 x 4.64m) met een stahoogte van 1.90m.

Begane grond:
Het pad in de diepe aangelegde voortuin leidt naar de entree van de woning. In de hal ligt de trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast.
De woonkamer (6.75 x 3.46/3.21m) heeft veel lichtinval door het grote voorraam en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De open keuken (3.45 x 2.60m) heeft een lichtkoepel die zorgt voor voldoende daglicht en het achterraam met uitzicht op de achtertuin. De keukenopstelling uit 2015 is in twee delen en compleet voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een rvs wasemkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast, een vrieskast en veel opbergruimte.
Vanuit de keuken is een gangetje bereikbaar met aan de rechterzijde het separate toilet met vast closet en aan de linkerzijde de badkamer (2.01 x 1.50m) met een douchecabine en een vaste wastafel. De bijkeuken (2.76 x 2.00m) is voorzien van de witgoed aansluitingen en hier hangt tevens de cv ketel. De achtertuin wordt bereikt via de bijkeuken. Het terras ligt nabij de woning en een paadje leidt door de mooi aangelegde tuin met vijver, kunstgras en borders naar de grote stenen garage (4.78 x 6.38m) met een brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort en toegang tot het achtergelegen gemeenschappelijke pad.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers die voorzien zijn van laminaat vloerafwerking:
1 (4.57 x 2.26m), 2 (4.39 x 2.21m) en 3 (2.26 x 2.29m)

Tweede verdieping:
De bergzolder is momenteel nog niet toegankelijk maar zou via een vlizotrap verbinding bij de woning kunnen worden betrokken.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en enkel glas en van een kunststof kozijn met HR++ beglazing. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
De Nefit HR combi ketel (2015) is gehuurd via Hesi.
Rustige ligging met parkeergelegenheid voor de deur en nabij de uitvalswegen.
Ook alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen nabij.

Leuke starterswoning met brede garage voor veel woongenot!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 139.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 217 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (478 bij 638) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie D Perceelnummer 3765 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties