Langeberglaan 25

Omschrijving

Deze te moderniseren starterswoning ligt op een groot perceel in de woonwijk Langeberg nabij alle basisvoorzieningen, de Brunssummerheide en de uitvalswegen. Het woonhuis heeft een woonkamer (voormalig ensuite) met een gesloten keuken, een toilet en badkamer op de begane grond. De verdieping telt drie slaapkamers. Bergvliering is nog niet toegankelijk. Bergruimte in de provisiekelder en in de stenen buitenberging. De grote zij tuin biedt volop mogelijkheden.


Souterrain: provisiekelder (2.06 x 4.62m) met een sta hoogte van 1.86m

Begane grond:
Vanuit de voordeur komt men in de gang met de meterkast en de kelder toegang. In de gezellige woonkamer ensuite (7.10 x 3.50m) is een verdeling te maken tussen voor en achterkamer. In de hoeken zijn de schouwen nog aanwezig om mogelijk een houtkachel op aan te sluiten.
In de achterkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Via een halletje met het vaste toilet wordt de keuken (2.65 x 2.03m) bereikt. Hierin staat een eenvoudige keukenopstelling met een elektrische boiler. Achter de keuken ligt de badkamer met douchebak en vaste wastafel.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met terras en overkapping. Hierin ligt ook de stenen buitenberging (3.13 x 2.48m). Via een poortje is er toegang tot de riante zij tuin die op diverse wijzen benut kan worden. Nu is het een gazon dat is afgescheiden via een haag. Een poortje geeft toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers: 1. (4.1 x 2.61m), 2. (3.13 x 1.92m) en 3. (3.50 x 2.87m). Slaapkamer 3 heeft een dakkapel aan de achterzijde. In de trapopgang hangt de cv ketel.
De bergvliering zou via een vlizo trap verbinding bij de woning kunnen worden betrokken.


Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
De Remeha HR cv ketel (2022) is in eigendom.
De woning heeft 6 zonnepanelen in eigendom.
Het riante perceel grond is op vele wijze te benutten.
Alle basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en uitvalswegen liggen nabij.

Te moderniseren starterswoning op een rustige woonlocatie nabij de Brunssummerheide.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.402,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 323 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (11.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie B Perceelnummer 5262 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties