Treebeekstraat 43

Omschrijving

In een populaire woonomgeving ligt dit bijzonder karakteristiek woonhuis dat vanaf 2015 inpandig volledig is gemoderniseerd.
Op het ruime perceel van 560 m2 is het bijzonder goed vertoeven en het woonhuis biedt naast een zonnige woonkamer en een luxe open keuken ook een bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en moderne badkamer en op de zolderverdieping ligt de vierde slaap/werk/hobbykamer. Met een tweetal overkappingen, een groot terras en gazon en een dubbele garage is het een woonhuis voor jaren woonplezier.



Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder met een stahoogte van 1.88m voor het stallen van voorraad.

Begane grond:
Het pad in de bijzonder sfeervol aangelegde voortuin leidt naar de robuuste voordeur. De terrazzo vloer in de hal is bewaard gebleven en in goede conditie. De fraaie trappartij springt direct in het oog en naast het moderne toilet met zwevend closet is ook de moderne meterkast hier gesitueerd.
De houten deur geeft toegang tot de lichte woonkamer (8.78 x 4.13/3.38m) met de massieve eiken houten vloer. Veel licht via de ramen aan de voorzijde welke voorzien zijn van shutters. De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
De keuken (3.51 x 3.00m) staat in open verbinding met de woonkamer en in de houten vloer is hier een, bij het huis passende, plavuizen vloer gelegd. Ook de keukenopstelling is geheel in stijl met het karakter van het woonhuis gemaakt maar wel voorzien van alle moderne gemakken. Blikvanger is het 6-pits gasfornuis van Boretti met de grote oven eronder. Uiteraard ontbreken de vaatwasser en koelkast niet. De hal geeft tevens toegang tot de bijkeuken of wasruimte (3.71 x 2.31) met een extra keukenblok, enkele nissen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een luik en een vlizotrap is er toegang tot de bovengelegen vliering waar de cv ketel hangt.
De achter en zij tuin zijn aangelegd met een groot terras, meerdere paden, grind, meerdere gazons met begroeiing en een tweede vaste overkapping welke aan de garage is gemonteerd. Naast een stenen berging met puntdak is hier tevens toegang tot de dubbele garage (6.84/5.59 x 5.33m) welke vanaf een achterpad te bereiken is. De achtertuin is eveneens via een metalen poort naast de woning toegankelijk en een oprit via een houten elektrisch bedienbare poort aan de zijkant.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie grote slaapkamers: 1. (3.93 x 4.13m), 2. (3.65 x 3.47m) en 3. (3.65 x 2.80m). Slaapkamer 1 en 2 hebben beiden een deur met toegang tot de bergruimte onder de trap naar zolder. Het meest in het oog springend is echter de mooie raampartij op de grootste slaapkamer aan de voorzijde. Vloeren zijn afgewerkt met massieve eiken houten planken en de wanden zijn strak gestuct, net als de onderverdieping. In de moderne luxe badkamer hangt een tweede zwevend closet. De luxe inloopdouche is ruim en de ronde wastafel wederom bijzonder passend bij de woning.

Tweede verdieping:
De vaste trapverbinding op de overloop geeft toegang tot de grote zolderverdieping met grenen planken vloer en effectief zo’n 23 m2 woonruimte. De spanten zijn prachtig zichtbaar en er is voldoende daglicht via de dakramen en het raam aan de zijkant. Hierdoor kan deze ruimte uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.


Bijzonderheden:
Het dak van het woonhuis is geïsoleerd van binnenuit en beslagen met gipsplaten.
De Remeha Avanta Hr combi cv ketel (2009) is in eigendom.
Het kozijnwerk is nagenoeg geheel kunststof met HR++ beglazing met behoud van het karakter.
Alle basis voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen nabij.
Uitvalswegen zijn goed bereikbaar in alle richtingen.

Bijzonder sfeervolle en uitstekend afgewerkte gezinswoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.951,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 560 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (22.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 36 m² (684 bij 533) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie G Perceelnummer 859 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties