Dijkstra Woningadvies

Horizonstraat 25
6446 SB Brunssum
Tel: 045- 528 54 33
info@dijkstrawoningadvies.nl
Pallashof 37, 6446 SK Brunssum Vraagprijs € 99.000,- k.k.
Pallashof 37 in Brunssum 6446 SK

Omschrijving

In een kleinschalig wooncomplex ligt dit goed afgewerkte instap klare appartement op de eerste verdieping met voldoende parkeergelegenheid. Het appartement bevat een woonkamer, een semi open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer met zitbad, een modern toilet en een bijkeuken. Toegang tot het balkon via de berging en de keuken. De gemeenschappelijke berging bevindt zich in het souterrain. Parkeren voor de deur en alle basisvoorzieningen liggen in de wijk.


Begane grond:
Voor het complex ligt voldoende parkeerruimte.
Ontvangsthal voor 4 appartementen met bellentableau, de brievenbussen, de intercom installatie, de meterkasten en het trappenhuis.

1e verdieping:
Entree met betegelde gang. De woonkamer (5.10 x 3.55m) heeft een grote raampartij aan de voorzijde van het appartement, een nette grijze laminaatvloer en afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer de toegang tot de grote slaapkamer (3.55 x 3.40m) met een laminaat vloerafwerking en de toegang tot de badkamer.
De luxe badkamer (2.42 x 1.90m) is volledig betegeld en bevat een hoekbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel met badmeubel en een losse kast. De badkamer is tevens vanaf slaapkamer 2 toegankelijk.
De semi open keuken (3.79 x 1.92m) heeft een rechte keukenopstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, rvs wasemkap, koelkast, vriezer, oven, apothekerskast en voldoende overige kastruimte. Op de vloer ligt de grijze laminaatafwerking die ook in de woonkamer en gang is gelegd.
De tweede slaapkamer (3.39 x 2.00m) heeft dezelfde berkenkleurige laminaat vloerafwerking als slaapkamer 1
De moderne toiletruimte met zwevend closet is half betegeld en is toegankelijk vanaf de gang net als de muurkast en de bijkeuken ofwel berging met wasmachine aansluiting en opstelling van de CV ketel en badgeiser. Het balkon is bereikbaar vanuit deze berging en vanuit de keuken.

Bijzonderheden:
De Junkers CV ketel is eigendom net als de badgeiser.
Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met energiezuinige HR++ beglazing.
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars.
Desondanks is de Vereniging van Eigenaars bijdrage laag en bedraagt slechts € 80,51 per maand.
Alle basisvoorzieningen zoals supermarkt, basisschool en uitvalswegen liggen nabij.

Goed afgewerkt en rustig gelegen startersappartement.
Vergelijkbaar huren is zeker duurder!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 99.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 60 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 195 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2029 Isolatie Dakisolatie, hr-glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Junkers (gasketel uit 1994, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 80,51 Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie G Perceelnummer 1130 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom