Dijkstra Woningadvies

Horizonstraat 25
6446 SB Brunssum
Tel: 045- 528 54 33
info@dijkstrawoningadvies.nl
Heufkestraat 130, 6444 GT Brunssum Vraagprijs € 129.000,- k.k.
Heufkestraat 130 in Brunssum 6444 GT

Omschrijving

Deze karakteristieke hoekwoning met garage op een riant perceel is rustig gelegen in de woonwijk Het Heufken in Brunssum. Dit woonhuis heeft een begane grond voorzien van een doorzon woonkamer met de open keuken in het verlengde, een badkamer met douche en een ruime bijkeuken.
De verdieping telt twee ruime slaapkamers en geeft toegang tot de bergzolder. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar en het terras is grotendeels overdekt met een grote vaste overkapping.


Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder.

Begane grond:
Het pad in de voortuin leidt naar de entree van de woning en het naastgelegen pad geeft via een poort toegang tot de achtertuin.
De woonkamer (6.45 x 4.58/3.64/2.51m) heeft veel lichtinval door het grote voorraam en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. De open keuken (3.47 x 2.44m) heeft een lichtkoepel die zorgt voor voldoende daglicht en het achterraam met uitzicht op de achtertuin. De rechte eiken keukenopstelling is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een onderbouw wasemkap, een oven en veel opbergruimte. Hier kan een losse koelkast bij worden geplaatst. De bijkeuken (3.02 x 2.03m) heeft de opstelling voor het witgoed en de CV installatie.
De geheel betegelde badkamer (2.22 x 2.00m) is voorzien van een douchecabine, een vaste wastafel en een vast toilet.
De achtertuin wordt bereikt via de bijkeuken. Het terras is overdekt met een vaste grote terrasoverkapping en geeft via een paadje toegang tot de stenen garage (7.53 x 2.78m) en het achtergelegen gemeenschappelijke pad.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de beide ruime slaapkamers die voorzien zijn van vloerbedekking:
1 (4.57 x 3.18 / 2.29m) en 2 (4.57 x 3.28/1.00m).

Tweede verdieping:
De bergzolder is toegankelijk vanaf de overloop met een luik

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen HR beglazing.
De Intergas HR combi ketel (2014) is gehuurd via Volta.
Rustige ligging met parkeergelegenheid voor de deur en nabij de uitvalswegen.
Ook alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen nabij.

Leuke starterswoning met een riante achtertuin voor veel woongenot!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 129.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 336 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-10-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRC (Gas Combiketel uit 2014, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (25.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (753 bij 278) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie D Perceelnummer 3752 Oppervlakte 336 m² Eigendomssituatie Volle eigendom