Dijkstra Woningadvies

Horizonstraat 25
6446 SB Brunssum
Tel: 045- 528 54 33
info@dijkstrawoningadvies.nl
Koningstraat 60, 6441 GR Brunssum Koopsom € 160.000,- k.k.
Koningstraat 60 in Brunssum 6441 GR

Omschrijving

Op een populaire en kindvriendelijke locatie in Brunssum ligt deze gedeeltelijk gemoderniseerde hoekwoning met garage. Het woonhuis heeft een ruime doorzon woonkamer, een gesloten keuken met luxe opstelling en een bijkeuken met inpandige toegang tot de grote garage. De verdieping telt 4 slaapkamers en een badkamer. Zolder is bereikbaar via een vlizotrap. De voor- en achtertuin zijn recent aangelegd en volledig onderhoudsvriendelijk. Woning dient inpandig nog afgewerkt te worden.
De woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf” prijs.

Begane grond:
De fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit leiden naar de entree van de woning.
De ruime hal biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met vast closet, de meterkast (voorzieningen genomen voor een nieuw te plaatsen groepenkast), de trapopgang en toegang tot woonkamer en keuken.
De ruime doorzon woonkamer (7.85 x 3.80m) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een ruime schouw met haardpartij. De grote gesloten keuken (4.65 x 2.27m) heeft een luxe rechte opstelling voorzien van inbouw vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koelkast, vrieskast en kastruimte. Ook hier zorgt een grote raampartij voor veel lichtinval. In de keuken tevens de toegang tot de kelderkast waar de nieuwe cv ketel staat opgesteld. Via een deur wordt de bijkeuken (2.87 x 2.17m) bereikt met hierin de witgoed aansluitingen.
De garage (8.30 x 2.87m) is inpandig toegankelijk vanuit de bijkeuken en is voorzien van een stalen poort met een loopdeur. Ook de achtertuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken.
Deze is nieuw aangelegd met fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd antracieten terras en een poort aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers: 1 (3.78 x 3.68m), 2 (3.78 x 2.79m), 3 (3.67 x 2.30m) en 4 (2.78 x 2.30m). Twee van de 4 slaapkamers zijn uitgerust met een muurkast. De tussengelegen badkamer (2.50 x 1.10m) is volledig betegeld en bevat een douche en een vaste wastafel in een meubel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een sta hoogte van 2.07m. Hier is voldoende opbergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
De woning is sinds 2017 inpandig gestript en voorzien van nieuwe elektra, nieuw stucwerk, grotendeels nieuwe plafonds, nieuwe (huur) cv ketel met leidingwerk, nieuwe keuken, nieuwe vlizotrap en nieuwe bestrating in voor en achtertuin.
Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd. Energielabel is C.
Het hoofddak van de woning is in 1998 vernieuwd en het garage dak in 2003.
Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning.

Uitstekend gelegen gezinswoning die inpandig nog verder afgewerkt dient te worden.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 160.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 220 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HRC Thermo Elegance (Gas Combiketel uit 2016, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (830 bij 287) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Vernieuwd in 1998 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie D Perceelnummer 1406 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom