Olterdissenstraat 8

Omschrijving

Nabij recreatiegebied Daniken in de populaire woonwijk Kluis ligt deze ruim hoekwoning met aanbouw. In het verlengde van de lichte woonkamer en de open keuken met inbouwapparatuur ligt een tuinkamer en de toegang tot de berging/bijkeuken. De verdieping telt drie grote slaapkamers en een nette badkamer. Bergruimte op zolder en in de provisiekelder. Parkeergelegenheid op de oprit en in de straat. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een terrasoverkapping en houten tuinhuis.

Souterrain:
Provisiekelder (3.68 x 2.40m) met een stahoogte van 1.89m

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin wordt de entree van de woning bereikt. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast. Ook de toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met vast closet en een deur naar de keuken.
De open keuken (3.06 x 2.49m) heeft een hoek keukenopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, wasemkap, oven en voldoende kastruimte. De tegelvloer vanuit de hal loopt door in de keuken. De woonkamer (6.90 x 3.70m) is voorzien van een laminaat vloerafwerking en twee raampartijen die zorgen voor een lichte kamer. De tuindeuren in de woonkamer en de deur in de keuken leiden naar de achtergelegen tuinkamer (6.34 x 2.10m) met een schuifpui naar het overdekte terras, 2 lichtkoepels voor een prettige leefomgeving en de toegang tot de voormalige buitenberging (3.69 x 2.40m) welke nu als bijkeuken dienst doet met de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een poort geeft toegang tot de oprit. Het grote houten tuinhuis (5.14 x 3.52m) is de ideale ruimte voor fietsen maar ook een mooie hobbyruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers: 1 (4.15 x 3.70m), 2 (3.70 x 2.70m) en 3 (3.13 x 2.49m).
Deze zijn allen voorzien van laminaat vloerafwerking. Op de gedeeltelijk betegelde badkamer (2.47 x 1.67m) is een 5-hoekige douchecabine en een vaste wastafel met spiegel en bad meubel aanwezig.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap geeft de toegang tot de bergzolder. Hier staat o.a. de CV ketel opgesteld.

Bijzonderheden:
Het dak van de woning is van binnenuit na-geïsoleerd.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken.
De Nefit Topline HR combi ketel (2011) is eigendom.
Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid.
Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en onthaasten kan in het natuurgebied dat op loopafstand ligt.

Fraaie hoekwoning voor jaren woonplezier!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 226 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 458 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-11-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: F 586 Geleen Oppervlakte 226 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen