Dijkstra Woningadvies

Horizonstraat 25
6446 SB Brunssum
Tel: 045- 528 54 33
info@dijkstrawoningadvies.nl
Unescostraat 146, 6414 NZ Heerlen Vraagprijs € 117.000,- k.k.
Unescostraat 146 in Heerlen 6414 NZ

Omschrijving

Gelegen aan een mooi grasperk is deze goed onderhouden ruime woning met een slaapkamer en wasruimte op de begane grond , een woonkamer en keuken op de 1e verdieping en een badkamer met ligbad en 3 slaapkamers op de 2e verdieping. Muurisolatie zorgt in combinatie met HR++ beglazing voor een laag energieverbruik. De fraai aangelegde achtertuin met vaste overkapping zorgt voor een aangenaam buitenleven. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit voor de woning.


Begane grond:
Aangelegde voortuin met oprit voor het parkeren op eigen terrein.
Entree met de trapopgang, de moderne meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaar en dag/nacht meter), de wasruimte met de opstelling van de cv ketel, een aanrechtblad en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De trapverbinding in de entree geeft toegang tot de eerste verdieping.
Tevens bevindt zich hier een tuin of slaapkamer (3.90 x 3.05m) met een schuifpui richting de achtertuin. De achtertuin is heel fraai aangelegd met een paadje en diverse borders met begroeiing.
Onder de vaste terrasoverkapping is het heerlijk na-zomeren.

Eerste verdieping:
Op de overloop ligt de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vast closet en fonteintje.
De hoekkeuken (3.00 x 2.20m) is compleet met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat, onderbouw wasemkap en voldoende kastruimte.
Naast de keuken bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een eethoek.
De woonkamer (5.73 x 4.02m) is voorzien van vloerbedekking en deze geeft toegang tot het balkon.
De grote raampartijen zorgen voor een lichte en prettige leefruimte.
De trapverbinding op de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: 1(4.04 x 3.90/3.09m), 2 (3.33 x 3.90/3.09m) en 3 (3.06 x 2.55m). Alle slaapkamers hebben vloerbedekking als vloerafwerking. Slaapkamer 1 geeft toegang tot het balkon net als slaapkamer 3. Slaapkamer 2 heeft een muurkast.
De vergrote badkamer (2.48 x 1.90m) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel, een designradiator en een tweede vast closet.

Bijzonderheden:
De woning heeft muurisolatie die zorgt voor een laag energieverbruik.
De Nefit HR combi CV ketel (2014) is gehuurd.
Drie volwaardige woonverdiepingen met een 4e slaap of tuinkamer op de begane grond.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Voorzieningen zoals scholen, winkels en de uitvalswegen liggen nabij.

Kortom: dit is een uitermate prettige en ruime gezinswoning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 117.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie O Perceelnummer 2398 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom