Dijkstra Woningadvies

Horizonstraat 25
6446 SB Brunssum
Tel: 045- 528 54 33
info@dijkstrawoningadvies.nl
Italielaan 142, 6414 TT Heerlen Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Italielaan 142 in Heerlen 6414 TT

Omschrijving

Aan de rand van Uterweg in Heerlen ligt deze ruime instap klare en tussengelegen woning met mooi aangelegde achtertuin. De woonruimte is verdeeld over drie verdiepingen met op de begane grond een slaapkamer, een hal en een toilet. De eerste verdieping telt een woonkamer met een open keuken, een 2e toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de bovenste verdieping liggen twee slaapkamers, een luxe complete badkamer en een wasruimte. De achtertuin is geheel bestraat en heeft een buitenberging en een terrasoverkapping.


Begane grond:
Via de voortuin wordt de voordeur van de woning bereikt. In de hal bevindt zich de trapopgang en een deur naar de stookruimte waar een toilet is gerealiseerd en waar de moderne meterkast toegankelijk is. Ook de eerste ruime slaapkamer (5.75 x 5.03m) bevindt zich op de begane grond. Een schuifpui geeft toegang tot de fraai bestrate achtertuin met een terrasoverkapping en een tuinhuis (deels hout en deels stenen).

Eerste verdieping:
Bij bovenkomst vanaf de trap valt direct het vele licht in de woning op doordat de verbinding tussen woonkamer en keuken is opengesteld. In de woonkamer (4.00 x 5.75m) staat een pelletkachel opgesteld. Hier ligt, net als op de begane grond en op de eerste verdieping, een antracieten siergrindvloer. De open trap scheidt de woonkamer en keuken van elkaar. In de open keuken (4.00 x 2.18m) staat een moderne hoekkeuken opstelling met koelkast, combi magnetron, keramische kookplaat en voldoende opbergruimte.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop de toegang tot de beide slaapkamers op deze verdieping: 1 (3.91 x 3.31m) en 2 (3.73 x 3.10m). Slaapkamer 2 heeft een ruime muurkast. De overloop heeft ruimte voor het opstellen van een kledingkast of het realiseren van een vaste wandkast. Ook de luxe complete badkamer (3.10 x 2.50m), welke is voorzien van een bubbelbad, een douchecabine, een vaste wastafel, een 3e toilet en een designradiator, bevindt zich op deze verdieping. Dit was voorheen een slaapkamer. De oude badkamer is nu ingericht als wasruimte. Hier hangt tevens de omvormer voor de 16 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van muurisolatie.
Beglazing is HR++, dubbel en enkel in kunststof, houten en aluminium kozijnen.
De Remeha Quinta HR combi CV ketel is in eigendom.
De 16 zonnepanelen, geïnstalleerd via zonnepanelenproject Parkstad, kosten € 47,00 per maand.
Voorzieningen zoals scholen, winkels en de uitvalswegen liggen nabij evenals het bosgebied.

Prettige instapklare gezinswoning op een fijne locatie.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 125.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 141 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie O Perceelnummer 3402 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom