Slakkenstraat 7

Omschrijving

Ervaar dit unieke woonhuis nabij het centrum van Hoensbroek. Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime garage en berging ligt op een ruim perceel. De woning heeft een doorzon woonkamer, een open luxe keuken met kookeiland en een tuinkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en kan eenvoudig als vijfde kamer worden ingericht. De tuin is fraai aangelegd zowel voor als achter.


Souterrain:
De kelder (4.78 x 2.41m) heeft een stahoogte van 1.93m en de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig.

Begane grond:
Voor de woning ligt de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met een pad die leidt naar de poort aan de rechterzijde van de woning. Via de oprit wordt de overdekte entree bereikt waar de voordeur leidt naar de ruime ontvangsthal met de trapopgang, de volledig gemoderniseerde meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend closet. De antracieten vloertegel geeft meteen een luxe uitstraling bij binnenkomst. In de doorzon woonkamer (8.35 x 3.72m) ligt een mooie laminaatvloer. De grote raampartijen en de gashaard zorgen voor een lichte en prettige woonsfeer. In de open keuken (3.32 x 3.49m) ligt de vloertegel uit de ontvangsthal rondom het luxe kookeiland. De wasemkap is geïntegreerd in het plafond en de inductie kookplaat in het eiland. In het apparatenblok zitten de koelkast, de oven en de magnetron. In de rechte opstelling zitten de spoelbak en de vaatwasser verwerkt en het geheel is greeploos afgewerkt. Een deur in de keuken geeft toegang tot de kelder en de tweede deur tot de tuinkamer (5.65 x 2.94m). Ook hier ligt een fraaie tegelvloer en de wanden zijn open te schuiven waardoor dit in de zomer heel gemakkelijk met de tuin verbonden wordt. De achtertuin is bijzonder stijlvol aangelegd met een groot terras, een koi vijver, borders, kunstgras en fraaie erfafscheidingen. Achterin ligt de stenen buitenberging met een aparte ruimte waar nu de vijverpompen staan opgesteld. Vanuit de tuinkamer kan zowel de oprit als de garage betreden worden. De garage (7.16 x 3.04m) heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: 1 (3.73 x 3.38m), 2 (3.36 x 3.38m), 3 (3.71 x 3.72/2.53m) en 4 (2.62 x 2.49m). Deze zijn voorzien van laminaatvloeren en strak gestukte muren. Twee slaapkamers hebben een muurkast en een derde slaapkamer geeft toegang tot het inpandige balkon. In de ruime moderne badkamer (2.23 x 2.30m) vinden we een luxe inloopdouche met spatscherm, een 2e zwevend closet, designradiator en een brede wastafel met meubel. De vaste trapverbinding geeft toegang tot de zolder.

Tweede verdieping:
De zolder is opgesplitst in een potentiële 5e slaapkamer en opbergzolders aan weerszijden van de trapopgang. Hier staat tevens de cv ketel opgesteld.

Bijzonderheden:
Het kozijnwerk van de woning is grotendeels van kunststof met HR++ beglazing en dubbel glas.
De woning is in 2016 voorzien van spouwmuurisolatie.
Op het hoofddak liggen 22 zonnepanelen welke in eigendom zijn.
De Remeha Calenta HR combi ketel (2016) is eigendom.
Uitstekend gelegen met alle basisvoorzieningen, het centrum en uitvalswegen nabij.

Volledig instapklaar woonhuis voor jaren woongenot!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 390 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 566 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-11-2029 Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (715 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie V Perceelnummer 228 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties