Raambouwstraat 116

Omschrijving

Deze verrassend ruime instap klare en geschakelde hoekwoning met ruime oprit ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Hoensbroek. De originele indeling van de woning komt tot uiting in een lichte woonkamer met direct tuincontact en een semi open complete leef keuken. De verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin aan de achterzijde en aan de zijkant is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy met de terrasoverkapping, de buitenberging en tweede overkapping naast de berging.


Begane grond:
Via de oprit welke geschikt is voor twee auto’s wordt de voordeur bereikt. Deze biedt toegang tot de ontvangsthal met de geheel betegelde moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne meterkast. Een deur leidt naar de leef keuken (5.49 x 3.63/2.69). De keuken is net als de woonkamer en hal voorzien van een laminaatvloer en er is een ruime hoekopstelling geplaatst voorzien van oven, vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap en veel kastruimte. Er is voldoende plaats voor een grote Amerikaanse koelkast en een eettafel. Via een deur is er toegang tot de zij tuin. De woonkamer (5.09/3.93 x 4.83m) ligt aan de achterzijde met direct tuincontact door de grote raampartij. Via de achterdeur wordt het overdekte terras bereikt.
De achtertuin is sfeervol aangelegd met een terras, gazon met border, de ruime aluminium terrasoverkapping en een tweede overkapping naast de stenen buitenberging. Veel privacy, een zonnige plek is altijd vindbaar en de achtertuin is ook vanaf de oprit middels een poort toegankelijk.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers: 1 (3.09 x 4.85m), 2 (5.09 x 2.68m) en 3 (2.79x 2.09m). Deze zijn allen afgewerkt met een vinyl vloer. Naast de stookruimte met opstelplaats van de cv ketel ligt de complete moderne badkamer met douche cabine, tweede zwevend closet, de vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine.


Bijzonderheden:
Het woonhuis is vanuit de bouw geïsoleerd in de muren en het dak.
De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met dubbele en HR beglazing.
De Nefit HR combi CV ketel (2022) is in eigendom.
Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning.

Instapklaar woonhuis op een heerlijk perceel voor jaren woongenot.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.567,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie A Perceelnummer 5429 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties