Hommerterweg 65

Omschrijving

Energieneutraal en gasloos wonen in een jaren 30 woning in Hoensbroek met een energielabel A. Deze recent inpandig volledig gerenoveerde woning ligt aan een doorgaande straat in de buurt van het centrum van Hoensbroek nabij alle voorzieningen en scholen. De woning heeft een ruime doorzon woonkamer met erker voorzien van vloerverwarming en pellet kachel en een open keuken met kookeiland en kastenwand. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een super luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche. De zolder kan worden ingericht als vierde slaapkamer. In de onderhoudsvriendelijke en mooi aangelegde achtertuin ligt tevens de garage.


Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder (5.27 x 2.33m) met een stahoogte van 1.80m.

Begane grond:
Via de fraaie ronde portiek met tochthal is er toegang tot de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang, het moderne toilet met zwevend closet en de deur naar de kelder. In de ruime doorzon woonkamer (10.20 x 3.90m) ligt een tegelvloer met vloerverwarming en is vooraan de karakteristieke erker gelegen. Verder een pelletkachel en een aanbouw met daarin een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (4.73 x 2.25m) is voorzien van een luxe keukeninstallatie voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde wasemkap. Ook de vaatwasser en de spoelbak zitten hierin verwerkt evenals een barretje. De kastenwand herbergt de grote koelkast, de grote vrieskast, de oven en koffiemachine. Voor het overige voldoende opbergruimte. In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken (2.70 x 1.64m) met de aansluitingen voor wasmachine en een deur naar de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele vlonders en kiezels. Via de poort in de nieuwe schutting zijn de tuin en garage (5.85/4.85 x 3.05m) vanaf de Grubbenlaan te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop biedt een deur toegang tot de luxe en moderne badkamer. Deze is in twee delen en voorzien van een vrijstaand ligbad, een luxe inloopdouche, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. Verwarming middels elektrische vloerverwarming. Ook zijn er drie slaapkamers vanaf de overloop toegankelijk: 1: (3.46 x 3.94m), 2: (3.39 x 3.99m) en 3: (2.89 x 2.29m). De eerste twee slaapkamers zijn beiden voorzien van laminaat en een vaste kastenwand met schuifdeur. De airco op slaapkamer 2 kan ook slaapkamer 1 koelen middels een verbinding via een ventilatie unit. Vanaf slaapkamer 2 is het dakterras van 8 m2 te bereiken en slaapkamer 1 heeft toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. De zolder is bereikbaar vanaf slaapkamer 3. Op de overloop is verder nog een opbergkast gerealiseerd waarin o.a. de doorstroomboiler staat opgesteld.

Tweede verdieping:
De grote zolder is bereikbaar via een vaste trapverbinding en een kleine dakkapel. Deze ruimte is nu volledig in gebruik als “werkplaats” van de huidige bewoner maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer met zo'n 30 m2 woonoppervlakte.


Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple (HR+++) beglazing m.u.v. de houten schuifpui.
De woning is gasloos en wordt verwarmd via elektrische vloerverwarming, een pelletkachel en een airco. Warm water wordt verkregen via een Stiebel Eltron doorstroom boiler.
De woning is volledig geïsoleerd van binnenuit tegen de muren en het dakbeschot. Vloerisolatie is toegepast in de woonkamer in de gestorte betonvloer. Veel voorzetwanden en plafonds dienen nog geverfd of gespoten te worden om het geheel helemaal af te werken.
Woning heeft momenteel geen energieverbruik en alleen kosten aan de pellet korrels.

Gerenoveerd en geïsoleerd luxe herenhuis met energielabel A voor jaren woongenot.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en pelletkachel Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (532 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Inpandig grotendeels gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie D Perceelnummer 211 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties