Vroenstraat 19

Omschrijving

Karakteristiek en groot woonhuis met vier slaapkamers en twee badkamers gelegen nabij een supermarkt, speeltuin en basisschool. Deze eindwoning heeft een woonkamer, eetkamer, gesloten keuken en toilet op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een complete moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en douche. De zolderverdieping is eveneens voorzien van twee slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, derde toilet en witgoedaansluitingen. De achtertuin ligt op het zuiden met twee aangebouwde stenen bergingen.


Souterrain:
Provisiekelder (7.56 x 2.14 m) met een stahoogte van 1.86m en de cv opstelling.

Begane grond:
Vanuit de ontvangsthal met de opstelplaats van de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keldertoegang geeft een deur toegang tot de keuken (4.23 x 2.14m). Hier staat een keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en veel kastruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer en tot de woonkamer.
De woonkamer (7.58 x 3.53m) is voorzien van een laminaat vloer en een grote raampartij aan de voorzijde. Via een deur wordt de eetkamer of tuinkamer (2.37 x 5.62m) bereikt. Deze is net als de keuken voorzien van een tegelvloer en de raampartij geeft een mooi tuincontact.
Via een halletje is van hieruit eveneens de toegang tot het gedeeltelijk betegelde moderne toilet met vast closet. De achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras. Vanaf het terras zijn de twee stenen buitenbergingen te bereiken. Voor het overige kan de tuin nog naar eigen smaak worden aangelegd en de zijpoort geeft toegang tot een pad richting de straat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers: 1 (4.29 x 3.49m) en 2 (3.22 x 3.49m). Deze zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. In de moderne gedeeltelijk betegelde badkamer staan zowel een ligbad als een douche opgesteld. Tevens een tweede zwevend closet en twee wastafels. De ruimte wordt verwarmd middels een design radiator.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers: 3 (3.15 x 3.47m) met dakkapel en 4 (2.21 x 3.47m) met dakkapel. Beiden zijn voorzien van laminaat vloerafwerking. De tweede moderne badkamer met dakraam is gedeeltelijk betegeld en heeft een wastafel, een derde zwevend toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop zou er nog een toegang tot een bergvliering kunnen worden gerealiseerd.


Bijzonderheden:
De Remeha Avanta HR combi cv ketel is in eigendom (2013)
Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
Enkele ramen zijn voorzien van een rolluik.
Parkeervoorzieningen zijn in de straat aanwezig.
Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning.

Bijzonder ruime gezinswoning met tuin op het zuiden voor jaren woonplezier!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.340,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie F Perceelnummer 4594 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties