Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Bijzonder ruim woonhuis, geschikt gemaakt voor dubbele bewoning, maar ook weer terug te brengen tot haar oorspronkelijke vorm. Deze tussengelegen woning heeft 155 m2 woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond met eigen entree heeft een woonkamer, slaapkamer met badkamer ensuite en...Lees meer
Omschrijving
Bijzonder ruim woonhuis, geschikt gemaakt voor dubbele bewoning, maar ook weer terug te brengen tot haar oorspronkelijke vorm. Deze tussengelegen woning heeft 155 m2 woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond met eigen entree heeft een woonkamer, slaapkamer met badkamer ensuite en een open complete keuken met kookeiland. Er is een doorgang naar de kleine achtertuin. De eerste verdieping is via een andere entree en trap te bereiken met de L-vormige woonkamer met balkon en open hoekkeuken. De tweede verdieping telt 2 (voorheen 3) slaapkamers en de tweede badkamer met ligbad.Begane grond:
De linker deur geeft toegang tot de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De rechterdeur leidt naar de onderverdieping welke volledig is ingericht als appartement. Dit is voorzien van een vooraan gelegen woonkamer (5.21 x 2.79m) met granieten vloer. In het verlengde hiervan is de slaapkamer (4.72 x 3.70m) met luxe badkamer ensuite (2.44 x 2.68/1.52m) te bereiken. Dit is in open verbinding. De badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, een aparte douche cabine en een vaste wastafel. Dit is via een glazen schuifdeur te bereiken. Vanuit de slaapkamer met laminaatvloer is er tevens toegang tot het toilet met zwevend closet en de stookruimte met de opstelling van de cv ketel en de opstelplaats voor de wasmachine.
Achter de slaapkamer ligt de open keuken (3.80 x 4.58m) met een rechte keukenopstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Er is plaats voor een losse koel-vries combinatie. De achterdeur geeft toegang tot de tuin met een poort naar het achterpad en toegang tot de buitenberging. De tuin is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met een fraai terras.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt momenteel de andere woning met een L-vormige woonkamer (9.60 x 4.70/2.47m) voorzien van een granieten vloerafwerking en een airco. Een deur aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de open keuken (2.63 x 2.20m) met een eenvoudige hoekopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, wasemkap en veel kastruimte. Op de overloop ligt het tweede toilet met zwevend closet en hier is tevens de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel ingedeeld met twee grote slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 (4.71/3.75 x 4.70m) bestond voorheen uit twee slaapkamers en heeft nog steeds twee deuren waardoor dit eenvoudig terug te veranderen is. Deze slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaat vloerafwerking en twee dakkapellen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (3.77/2.67 x 4.70m) is eveneens voorzien van een laminaatvloer. In de tweede luxe badkamer staat een ligbad met douchemogelijkheid, een derde zwevend closet en een vaste wastafel opgesteld.
Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
De Nefit HR combi ketel (2020) is gehuurd.
De woning is momenteel in twee wooneenheden ingericht maar dit kan eenvoudig weer worden teruggebracht tot één woning indien gewenst.
De achterpui op de onderverdieping is voorzien van een rolluik. Zonwering is aanwezig op het balkon.
De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen en de centra van Waubach en Schaesberg.
Bijzonder ruim en mooi afgewerkt woonhuis vol mogelijkheden!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.451,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
500 m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, 2 Ligbaden, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
18 m² (3.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ubach over Worms
Sectie
A
Perceelnummer
3856
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.