Driessenstraat 29

Omschrijving

In een populaire woonomgeving aan de rand van de wijk Parkheide en een park ligt deze levensloopbestendige vrijstaande (door garage geschakelde) bungalow op een ruim perceel. Het woonhuis heeft een woonkamer, gesloten complete moderne leefkeuken, badkamer met bad en drie comfortabele slaapkamers. Parkeergelegenheid in de ruime garage maar ook aan de zijkant van het perceel. Achtertuin is aangelegd met terrassen en een groot gazon met opbergruimte in het houten tuinhuis.


Begane grond:
De ligging in de straat straalt al veel rust uit en met een uitzicht aan de achterzijde op het Bert Janssen Park is de privacy helemaal gegarandeerd. Via een pad door de aangelegde voortuin wordt de voordeur van de woning bereikt. Van het pad en de zijtuin zou ook een oprit kunnen worden gerealiseerd voor extra stallingsmogelijkheden naast de woning voor een caravan of camper bijvoorbeeld.
De ontvangsthal is het hart van de woning ondanks het feit dat deze niet in het midden ligt. Alle ruimtes zijn van uit de hal en de gang te bereiken.
De doorzon woonkamer (7.17 x 5.01m) is voorzien van een massieve plankenvloer en een gashaard. De schuifpui aan de achterzijde geeft een directe doorgang richting het overdekte terras.
In de leefkeuken (2.95 x 4.13m) met plaats voor een eettafel met 4 stoelen staat een moderne hoekkeuken voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, oven, combi magnetron, rvs wasemkap, een losse koel-vries combinatie en veel kastruimte.
Naast een bergkast en het geheel betegelde toilet met zwevend closet en lichtkoepel ligt de moderne meterkast met voldoende groepen.
De badkamer (1.67 x 2.95/2.43m) is volledig betegeld, voorzien van een lichtkoepel en ingedeeld met een zitbad met douchemogelijkheid en een vaste wastafel in badmeubel met een spiegel.
Naast de badkamer liggen drie slaapkamers: 1. (3.80 x 4.19m), 2. (3.00 x 3.01m) en 3. (3.04 x 3.01m).
Alle slaapkamers hebben hun eigen vloerafwerking en slaapkamer 3 heeft een deur richting de tuin.
Via de grote aluminium terrasoverkapping wordt de aangebouwde garage (8.00 x 3.02m) bereikt met hierin de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv ketel en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
De achtertuin is meer dan 25 meter diep en aangelegd met terrassen, een groot gazon, diverse borders met begroeiing. Er staat een houten tuinhuis met plaats voor het tuingereedschap.


Bijzonderheden:
Het kozijnwerk van de woning is van hout en kunststof met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dakisolatie bij de vernieuwing van het hoofddak in 2015..
De Nefit HR combi ketel (2018) wordt gehuurd via HESI.
Middels de plaatsing van zonnepanelen en het toepassen van spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie is deze woning eenvoudig energiezuiniger te krijgen met investeringssubsidie.
Alle basisvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de nabijheid van de woning.

Levensloop bestendig wonen met alle voorzieningen op één verdieping!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.660,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 761 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Zitbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-12-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 425 m² (25.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ubach Over Worms Sectie A Perceelnummer 3234 Oppervlakte 666 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ubach Over Worms Sectie A Perceelnummer 3730 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties