Julianastraat 17

Omschrijving

Aan de rand van het bosgebied in een rustige straat ligt deze karakteristieke woning met grote dubbele garage en bergingen op een riant perceel. Het woonhuis heeft een L-vormige woonkamer, een luxe keuken en een eenvoudige badkamer in de aanbouw en een verdieping met 3-4 slaapkamers. Bergruimte op de vliering en in de provisiekelder. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en rustig gelegen met een mogelijke achteringang.


Souterrain:
Provisiekelder (3.90 x 2.88m) met een stahoogte van 1.96m

Begane grond:
Via de aangelegde voortuin wordt de voordeur van de woning bereikt. Naast de woning bevindt zich de brede oprit richting de garage en richting de achteringang. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur naar de provisiekelder. De woonkamer is via twee deuren toegankelijk.
In de L-vormige woonkamer (8.31 x 6.27/4.12m) ligt een houtkachel en de vloer is bedekt met een parketvloer. Een open doorgang geeft toegang tot de moderne keuken (4.49 x 2.97/2.40m) met een antracieten tegelvloer en een keukenopstelling in twee delen. In het rechte deel bevinden zich de 5 pits gaskookplaat, de rvs wasemkap, de vaatwasser, het hardstenen werkblad en veel kastruimte. Het losse blok aan de overzijde bevat de koelkast, de combi magnetron en kastruimte. Een halletje leidt naar de eenvoudige maar complete badkamer (3.68/2.34 x 2.20m) met hoekbad, douchecabine en vaste wastafel en naar het gemoderniseerde en geheel betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. De achterdeur geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin vol privacy met buitenberging, vijver, gazon, borders en veel begroeiing. Ook de “werkplaats” is toegankelijk. Deze is verdeeld vier ruimtes waaronder de brede garage (7.16 x 6.15/5.67m), de technische ruimte met opstelling van cv en de aansluitingen voor wasmachine en droger, een bergruimte en een 2e achtergelegen garage of berging met een poort naar de achtertuin en een grote vliering erboven.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie van de vier slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: 1 (4.08 x 3.47m), 2(3.94 x 3.04m), 3 (4.01 x 3.08m) en 4 (2.58 x 2.05m). Slaapkamer 3 is bereikbaar via slaapkamer 2 en zou goed dienst kunnen doen als kastenkamer of kantoor/hobby ruimte. De vloerafwerkingen is laminaat en vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Via een luik en een vlizotrap is de bergvliering vanaf de overloop bereikbaar.

Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien dubbele beglazing in houten kozijnen.
Het hoofddak is in 2011 vernieuwd en voorzien van dakisolatie.
De Remeha Quinta HR combi ketel (2007) is gehuurd.
Het woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken.
Uitstekend gelegen op loopafstand van bosgebied en nabij alle basisvoorzieningen en uitvalswegen.

Fraaie karakteristiek woonhuis met grote dubbele garage en ruim perceel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 715 m² Overige inpandige ruimte 97 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-08-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2007, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (730 bij 592) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Schinveld Sectie B Perceelnummer 5116 Oppervlakte 715 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties