Beukenlaan 1

Omschrijving

Energiezuinig wonen in een fraaie rustige woonomgeving. Spaubeek is bij uitstek een dorp dat hier geschikt voor is en deze vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage is in 2004 gebouwd. Het woonhuis heeft een ruime L-vormige woonkamer, een gesloten keuken met complete opstelling en een kantoor/hobby of slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche en een separaat toilet.
De tuin ligt rondom met vijverpartij, terras en borders. Kortom een uniek object op een fijne locatie.


Begane grond:
Voor het woonhuis ligt een ruime oprit voor minimaal twee voertuigen. De voortuin is aangelegd met een smalle vijver die richting de achtertuin loopt en met split voorzien van begroeiing. Via een poort is er toegang tot de zij en achtertuin.
In de ruime ontvangsthal ligt een natuurstenen vloer welke doorloopt in de woonkamer. De hal geeft toegang tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje en tot de moderne meterkast met voldoende groepen. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping en vanuit de hal zijn de woonkamer en de hobby/werk/slaapkamer te bereiken.
De L-vormige woonkamer (7.41 x 7.65/4.11m) heeft een drietal openslaande tuindeuren waardoor er een prettig tuincontact ontstaat en de ruimte fraai verlicht wordt. De riante opzet zorgt voor een natuurlijke verdeling in woon en eet gedeelte. In de gesloten keuken (3.88 x 3.02m) staat een moderne complete keukenopstelling in twee delen met een kastenwand en een ruim aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductie kookplaat en rvs wasemkap. Eveneens is er voldoende opbergruimte in de lades en kasten.
Vanuit de keuken wordt de werk/hobby/slaapkamer bereikt (3.43 x 3.04m) welke, net als de keuken, is voorzien van een moderne grijze tegelvloer. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht. Via deze ruimte is er toegang tot de garage (6.45 x 3.59/2.41m) welke is voorzien van een siergrindvloer en een dubbele houten toegangspoort. In het tweede gedeelte staat een extra keukenblok opgesteld. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv ketel en de verdeler van de vloerverwarming. Naast het gebruik als garage zou deze ruimte ook prima als kantoor of hobby ruimte kunnen worden ingericht.

Eerste verdieping:
Via de trap wordt de ruime overloop bereikt. Van hieruit is er toegang tot drie grote slaapkamers: 1. (4.14 x 3.82/3.22m), 2. (4.14 x 3.22m) en 3. (3.01 x 3.77m). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een parketvloer. In de complete en geheel betegelde badkamer (2.51 x 3.05m) hangt een dubbele wastafel en er zijn zowel een ligbad als een separate douchecabine aanwezig. Naast de badkamer ligt een apart modern toilet met zwevend closet.


Bijzonderheden:
Het kozijnwerk van de woning is van hout met HR++ beglazing.
De woning is volledig geïsoleerd in de spouwmuren, de vloer en het dak vanuit de bouw.
De gehele begane grondvloer inclusief garage is voorzien van vloerverwarming.
De Nefit Ecomline HR combi ketel (2004) is in eigendom.
Levensloop bestendig wonen is eenvoudig te realiseren.
Alle basisvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de nabijheid van de woning.

Riante vrijstaande gezinswoning op een uitstekende locatie voor jaren woonplezier!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.417,27 Aanvaarding Per 04-10-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 460 m² Inhoud 585 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (5.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (645 bij 359) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Spaubeek Sectie C Perceelnummer 1360 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties