Lemmender 102

Omschrijving

Op loopafstand van het winkelcentrum van Brunssum Noord ligt deze modern afgewerkte hoekwoning. Het woonhuis heeft een ruime hal, een ruime lichte woonkamer, moderne keuken, modern toilet en een betegelde bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De bergvliering is momenteel alleen via een luik in een kast toegankelijk. De tuin is aangelegd met een terras, aluminium overkapping, groot gazon en een tuinhuis.


Begane grond:
Via de voortuin is er toegang tot de entree van de woning en tot de bijkeuken. In de hal ligt de moderne meterkast met voldoende groepen en geeft een deur toegang tot de woonkamer (4.08 x 6.91m). De mooie laminaat vloerafwerking loopt door vanuit de hal in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken en de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het moderne gedeeltelijk betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje en een ruime voorraadberging.
De gesloten keuken (4.11 x 2.86m) is via een schuifdeur toegankelijk en deze is voorzien van een rechte moderne keukenopstelling met de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, inductie kookplaat, onderbouw wasemkap en veel bergruimte. Er is plaats voor een losse koel-vries combinatie en er kan eenvoudig een tweede eettafel geplaatst worden.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De keuken en de bijkeuken zijn beiden voorzien van een moderne grijze plavuizen vloer. Er zijn een tweetal vaste kasten met schuifwanden gerealiseerd met daarin de witgoed opstellingen en de opstelplaats van de cv ketel.
De voortuin is bestraat, voorzien van een aluminium terrasoverkapping en een kunststof tuinhuis (3.30 x 2.00m). De zijtuin met gazon en terras is in “bruikleen om niet” van de gemeente Brunssum.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: 1 (5.70/3.49 x 4.10m) met vaste muurkast, 2 (3.11 x 2.10m) met vaste muurkast en 3 (4.09 x 3.03m). Deze zijn allen voorzien van een moderen laminaat vloerafwerking net als de overloop. De moderne badkamer (2.10 x 2.35m) is voorzien van een recent geplaatste inloopdouche met douchewand, een tweede zwevend closet, een designradiator en een vaste wastafel met meubel en spiegel

Tweede verdieping:
De bergvliering is momenteel beperkt toegankelijk via een luik vanuit de muurkast op slaapkamer 2 en niet in gebruik.


Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing.
De spouwmuren van het woonhuis zijn na-geïsoleerd in 2021.
De Intergas HRe combi cv ketel (2019) is in eigendom.
Parkeervoorzieningen zijn rondom de woningen volop aanwezig.
Alle basisvoorzieningen zoals supermarkt en basisschool liggen nabij. Uitvalswegen goed bereikbaar.

Mooie instapklare en rustig gelegen starterswoning voor jaren woonplezier!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.906,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (6.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie D Perceelnummer 3687 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties